Cserszegtomaj: (AAA) Hochwertiges Haus mit großem Doppelgrundstück und Panoramablick auf den Plattensee

Einfamilienhaus

2

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

2 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

normal

vollsaniert

Zentralheizung

Gas, Holz

BESONDERE GELEGENHEIT - KOMFORT UND PANORAMABLICK AUF DEN BALATON!

HERVORRAGENDE LAGE - SUPER PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!

Geräumiges, hochwertiges Haus in einem schönen, ruhigen Teil von Cserszegtomaj, mit einem riesigen Doppelgrundstück, Obstbäumen und schönem Panoramablick auf den Balaton!

Grundstück: 1824 m2

Haus: 190 m² (Erdgeschoss 95 m² + Obergeschoss 95 m2)

Das Grundstück ist komplett eingezäunt - die Hofeinfahrt und die Garage sind durch ein elektrisches Tor zugänglich.
Im Garten gibt es Obstbäume (4 Äpfel, 1 Kirsche, 2 Sauerkirschen, 1 Pflaume, 1 Birne), 1 Reihe Otello-Trauben, 1 Reihe Himbeersträucher sowie Zierpflanzen und -sträucher wie riesige Kiefern und einen Gingko-Strauch.

Im Obergeschoss des Hauses (welches man über die Eingangstür betritt) befinden sich die folgenden Räume:
- 26 m² klimatisiertes Wohnzimmer - Küche - Esszimmer
- mit ca. 12 m² großen Panoramaterrasse!
- Badezimmer mit Badewanne (so geräumig, dass auf Wunsch eine Duschkabine noch hinzugefügt werden kann)
- 3 Schlafzimmer (12, 12 und 20 m2) - zwei mit Terrasse - und mit Fenster mit Blick auf den Balaton

Auf der unteren Etage, mit Zugang zum Garten und einer großen Terrasse,
- eine neue moderne Küche und ein Esszimmer in einem Raum
- eine große Speisekammer
- Home-office
- in der Mitte der Kesselraum und der Technikraum
- und einen Lagerraum von etwa 10 m2
und einen separaten Wohnbereich - einschließlich
- Wohnzimmer mit Gartenanschluss
- ein Schlafzimmer
- ein kleines Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette

noch dazu:
- 2 Garagen (18 und 24 m2)
- gebohrter Brunnen (ca. 60 m tief!)
- Gartenhahn (der auch bei Anschluss an den Brunnen funktioniert)
- Einbaubackofen im Garten
- Klimaanlage (im Wohnzimmer)
- Heizung: Zentralheizung, Mischbrennstoffkessel - mit Heizkörpern
- Wasserenthärter

Vereinbaren Sie so bald wie möglich einen Besichtigungstermin - ein Besuch lohnt sich!
Bitte kontaktieren Sie mich bei allen Fragen!

Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Kanalisation
Wasserenthärter
Klimaanlage (im Wohnzimmer)
elektrischer Tor
gebohrter Brunnen (60 Meter tief)
Einbaubackofen im Garten
2 Garagen

Die Immobilie liegt in einem schönen, ruhigen Teil von Cserszegtomaj, dem beliebten Ort zwischen Keszthely und Rezi.

Hier können Sie die malerische Landschaft der Umgebung genießen und können Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Sehenswürdigkeiten, den hévízer Thermalsee oder den Plattensee in nur wenigen Autominuten erreichen.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Vermögensberatung und anderen.