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Haben Sie Interesse an einer persönlichen Beratung? 

Hier einige Punkte, die wir besprechen können/sollten:

 

1. Bedarfsanalyse:

  • Nutzungszweck: Kläre, ob die Immobilie als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder zur Vermietung genutzt werden soll.
  • Budget: Besprich das verfügbare Budget und mögliche Finanzierungsmöglichkeiten.
  • Wunscheigenschaften: Erfrage die gewünschten Eigenschaften wie Größe, Anzahl der Zimmer, Ausstattung und Lage.

2. Standortwahl:

  • Beliebte Regionen: Informiere über verschiedene Regionen und deren Besonderheiten (z.B. Klima, Infrastruktur, Nähe zu Attraktionen).
  • Rechtliche Rahmenbedingungen: Erkläre lokale Gesetze und Vorschriften, z.B. bezüglich Eigentumserwerb durch Ausländer.

3. Rechtliche Aspekte:

  • Eigentumsrechte: Bespreche die Unterschiede zwischen Länder, z.B. Grundstückseigentum vs. Erbpacht.
  • Steuern und Gebühren: Informiere über lokale Steuern, Erwerbsnebenkosten und laufende Kosten.
  • Notar und Anwalt: Erkläre die Rolle von Notaren und Anwälten bei der Abwicklung des Kaufs.

4. Finanzierung und Währung:

  • Währungsschwankungen: Besprich das Risiko von Währungsschwankungen und wie diese den Kaufpreis beeinflussen können.
  • Finanzierungsoptionen: Kläre, ob die Finanzierung über eine lokale oder heimische Bank erfolgen soll.

5. Immobilienverwaltung und -vermietung:

  • Verwaltung vor Ort: Informiere über die Möglichkeit, eine Hausverwaltung zu beauftragen.
  • Vermietung: Besprich die Potenziale und rechtlichen Aspekte der Vermietung, falls dies geplant ist.

6. Besichtigungen und Kaufabwicklung:

  • Besichtigungstermine: Vereinbare ggf. Besichtigungstermine vor Ort oder virtuell.
  • Kaufprozess: Erkläre den typischen Ablauf des Kaufprozesses und die notwendigen Schritte.

7. Risikomanagement:

  • Marktkenntnis: Besprich die aktuelle Marktsituation und mögliche Risiken, wie Wertschwankungen oder politische Instabilität.
  • Versicherungen: Informiere über notwendige Versicherungen, wie z.B. Gebäude- und Haftpflichtversicherungen.

8. Kulturelle Unterschiede:

  • Lebensweise: Erkläre mögliche kulturelle Unterschiede und die Integration in die lokale Gemeinschaft.
  • Sprachbarriere: Diskutiere, ob Sprachkenntnisse erforderlich sind oder ob Unterstützung durch Übersetzer benötigt wird.