Mangaratiba: ILHA DO BERNARDO - DISTRITO DE ITACURUÇA - MUNICÍPIO DE MANGARATIBA - RIO DE JANEIRO - BRASIL

ja

3%

gehoben

2000

2

Strandnähe

gepflegt

Wasser-Elektro

KFW40

A

50 Minute(n)

BENFEITORIAS NA ILHA DO BERNARDO:
• O imóvel é constituído por uma ilha com área aproximada de 48.000m²
• Mais de 1.000m² de área construída
• Duas praias
• Três Restaurantes para 310 pessoas
• Uma Capela estilo barroco para 40 pessoas
• Três Sobrados estilo colonial
• Três Casas estilo colonial
• Dois dormitórios
• Um almoxarifado
• Um depósito para mantimentos
• Uma butique
• Uma cozinha industrial completa
• Quatro banheiros masculinos e quatro femininos (área externa)
• Duas trilhas ecológicas
• Um píer para atracação de embarcações
• Dois helipontos
• Dois mirantes
• Um canil para até três cachorros
• Duas cisternas de aproximadamente 50.000 litros de água
• Dois saveiros
• 02 (Dois) geradores

LAZER NA ILHA:
A Ilha oferece duas opções de praia:
• Praia da frente da Ilha com a visão do continente - face Leste: Itacuruçá, Mangaratiba e Ilha de Jaguanum.
• Praia de trás da Ilha com a visão para a Ilha da Marambaia - face Oeste: Ilha Grande e Angra dos Reis.
Aos apaixonados por Natureza a Ilha oferece o contato com Fauna e Flora, ar puro e uma beleza única intocada pelo homem.
Dispõe de 04 trilhas que se dividem nas principais áreas da Ilha, são elas:
• Trilha Kids .
• Trilha da Paz.
• Trilha das Pedras.
• Trilha do Mirante.
ATIVIDADE COMERCIAL NA ILHA:
Dispõe de 03 restaurantes:
• Restaurante Casa Rosa para até 80 pessoas por turno de refeição.
• Restaurante Mangaratiba para até 100 pessoas por turno de refeição.
• Restaurante da Praia - Salão Tarumã, para até 130 pessoas por turno de refeição.
• Também possui uma capela onde é realizado o momento espiritual, ambiente relaxante e convidativo a refletir sobre o dia a dia. O estilo de construção é Barroco.

LOCALIZAÇÃO:
A Ilha do Bernardo se localiza a 100km do centro do Rio de Janeiro, na Baia de Sepetiba, Município de Mangaratiba, chegando a este destino em torno de 50min. Sua localização é privilegiada por estar no coração do arquipélago da Costa Verde, cercada de importantes pontos turísticos como, a Ilha de Jaguanum e a Ilha da Marambaia onde esta instalada a base de artilharia dos fuzileiros Navais da Marinha do Brasil.

EVENTOS NA ILHA DO BERNARDO:
• Aniversários, bodas, formaturas, confraternizações, cursos de um dia, treinamentos motivacionais, entre outras ações de reunião de grupos.
• Casamentos especiais.

VALOR DE COMPRA:
• US$ 6.250.000,00 (seis milhões duzentos e cinquenta mil dólares norte americanos), na modalidade Porteira Fechada.
VALOR DE ARRENDAMEN
• US$ 15.000.000 (quinze mil dólares norte americanos) mensais.
GARANTIAS LOCATÍCIAS:
O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:
1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas.
3. Fiador local (RJ) que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.
OBS:
1. O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
2. O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.

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