Berlin: Vielseitige Doppelhaushälfte mit großem Garten in erstklassiger Lage in Berlin-Lichtenberg.

Doppelhaushälfte

3

ja

3,57% inkl. ges. MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

ja

ja

voll unterkellert

2

2 x Garage

2025

gehoben

1934

Gas

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 604 m² großen Grundstück in einer ruhigen, attraktiven Lage in Berlin-Lichtenberg. Derzeit befindet sich die Immobilie in einer umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsphase, die den zukünftigen Eigentümern die einmalige Gelegenheit bietet, bei der Gestaltung und Einteilung der Räume aktiv mitzuwirken.

Bauzustand:
Sanierung: Die Modernisierung umfasst die Renovierung der Inneneinrichtung, während der vorhandene Vollwärmeschutz und die doppelverglasten Fenster beibehalten werden.
Stromversorgung: Die Stromversorgung wird auf den neuesten Stand gebracht.

Erdgeschoss:
Wohnküche: Eine große, neue Wohnküche (Einbauküche nicht inklusive) wird geschaffen, mit der Möglichkeit, auf Wunsch den großen Wohnbereich zu teilen und zusätzlich ein drittes Zimmer zu gestalten.
Zimmer: Ein neues Zimmer wird im Erdgeschoss eingerichtet.
Bad/Gästebad: Ein neues Bad/Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Garten:
Garten: Der Garten wird im Ist-Zustand verkauft und bleibt in seiner derzeitigen Gestaltung bestehen.

Obergeschoss:
Zimmer: Im Obergeschoss können drei Zimmer entstehen.
Badezimmer: Ein komplettes, neues Badezimmer wird im Obergeschoss errichtet.

Garage und Stellplatz:
Garage: Die langförmige Garage mit ca. 28 m² bietet Platz für ein PKW und eine Werkstatt im hinteren Bereich, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
Stellplatz: Vor der Garage gibt es einen zusätzlichen Stellplatz für einen weiteren PKW.

Diese Immobilie bietet durch die laufende Modernisierung und Sanierung die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem großen Garten, der im Ist-Zustand verkauft wird, und praktischen Extras wie Garage und Stellplatz, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die nach einem flexiblen und komfortablen Zuhause in Berlin-Lichtenberg suchen.

Dieses Haus liegt in der Reriker Straße in Berlin-Lichtenberg, einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, nahe dem Malchower See. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und den nahegelegenen S- und U-Bahnhöfen.

Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Freizeit und Kultur: Sport- und Freizeitangebote, sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Bibliotheken sind in der Nähe vorhanden und bieten Abwechslung.

Die Reriker Straße bietet somit eine attraktive Wohnlage, ideal für Familien, die Ruhe und eine gute Anbindung schätzen.

Die Interperform Real Estate UG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Maklerprovision. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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