bei Dombóvár: (AAA) Landhaus in ruhiger Lage für Pferdefreunde ideal

Landhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

ja

ja

Fernblick

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

F

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Landhaus mit herrlichem Ausblick auf die Weinberge. Dazu gehört der Pferdebereich, bestehend aus

- 4 Boxen
- dem Heu-/Strohlager
- einem gut drainagierten Dressurviereck 20 x 40 m und
- ca. 3200 m² Koppeln (plus 1600 m² Koppel, die sich auf dem nachbarlichen Grundstück befindet und gerne mitbenützt werden kann).

Dabei sind alle Gerätschaften, die man für eine Pferdehaltung benötigt: u.a. die Beregnungsanlage, Schiebetruhen....

Das Haus:

- Terrasse
- Vorzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- großes Wohnzimmer mit offener Küche

Weiters gibt es einen ca 20 m² großen Raum, der derzeit als Werkstatt benützt wird, unter der Terrasse gibt es einen Raum, der für die Lagerung von Brennholz geeignet ist. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, es steht aber auch ein wunderschöner Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Böden sind: Fliesen (Küche, Vorzimmer, Bad), Laminat und Parkett Wohnzimmer).
Küche, Bad und Arbeitszimmer werden möbliert übergeben.

Diese Liegenschaft ist besonders gut geeignet für "Pferdemenschen". Die Ausreitmöglichkeiten sind unendlich, Reitbeschränkungen gibt es überhaupt nicht. Wer im Winter eine Reithalle braucht - hier gibt es relativ nahe mehrere Alternativen, aber aufgrund des Wetters der letzten Jahre wäre das gar nicht nötig gewesen, der Reitplatz war nahezu ganzjährig bereitbar. Das Dressurviereck wurde vor 10 Jahren angelegt - ein vorhandener japanischer Kleintraktor (gegen Ablöse erhältlich) würde die Arbeit des Abziehens übernehmen. Auch das Stallgebäude wurde erst vor 10 Jahren errichtet.

Der Preis versteht sich als VHB

Das Haus liegt in einem kleinen Dorf in der Nähe der Komitatshauptstadt Kaposvar (20 km entfernt) und der etwas kleineren Stadt Dombovar (10 km entfernt). Im Ort gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft, für größere Einkäufe bieten sich die beiden erwähnten Städte an. Öffentlich sind diese mit der Bahn und/oder dem Bus zu erreichen.

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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