Balatonkeresztúr: (ABA) Einfamilienhaus nur 2 km vom Plattensee entfernt

Einfamilienhaus

1

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Strandnähe

1 x Außenstellplatz

1971

gepflegt

Gas, Holz

Nur 2km vom Plattensee entfernt steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.
Grundstücksgröße: 498 m2. Perfekt für alle, die einen pflegeleichten, nicht zu großen Garten möchten.

Wohnfläche des Hauses: 115 m2
Das Ziegelhaus wurde ca. 1971-72 erbaut und war seitdem stets bewohnt (und beheizt) -> Keine Nässe!
Das Haus verfügt über 2 Eingänge (1x über eine Terrasse vorn am Haus und 1x von hinten).

Das Hausinnere: Eingangsbereich mit Kamin, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Toilette separat, Küche, Dachboden (nicht ausgebaut).
An die Küche grenzt noch ein kleiner Raum an. Vorn dort gelangt man auf den Dachboden und dort wäre der 2.Eingang. Sollte man diesen Eingang nicht nutzen wollen, könnte man diesen Raum zur Speisekammer umfunktionieren.

Direkt an das Wohnhaus grenzen die Nebengebäude an. Einen Keller gibt es auch.

Zur Zeit lebt die Tochter der Eigentümerin im Haus.
Übergabe innerhalb von ca. 5-6 Monaten nach Kauf möglich!
Die Möbel werden fast alle mitgenommen.

Das Haus wird mit Gas geheizt. Man kann aber natürlich auch den im Eingangsbereich stehenden Kaminofen nutzen!

Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Gasanschluss
Gasheizung
Kamin
Kanalisation

Angenehm ruhige Lage nur 2 km vom Plattensee entfernt!
Der beliebte Urlaubsort Balatonmáriafürdő liegt ebenfalls nur 2 km entfernt.
Hier finden sich 2 Tankstellen, Einkaufsmöglichkeiten, Badestrände zahlreiche Restaurants etc.

Marcali (Stadt mit Thermalbad) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Keszthely: 20 Autominuten
Thermalsee Hévíz: 23 Autominuten

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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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