Zalacsány: (AA) Vielseitig verwendbare Immobilie: Pferde, Handwerker, Tourismus

ja

2,54% inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

6

5

3

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Park, Wohngegend

2 x Carport; 4 x Garage

Teilmöbliert

normal

gepflegt

Zentralheizung

Gas, Holz

Zum Verkauf aus Altersgründen steht ein Objekt mit 6 Gebäuden auf einem 7.200 qm gepflegten Grundstück & OPTIONAL

ca. 0,5 ha Bauland direkt angrenzend für 120.000 EUR

Auf dem Gelände befindet sich ein Haupthaus mit 5 Zimmern und einem separatem Gäste-Apartment ca. 20 m² (dieses komplett neu erstellt).

Dann gibt es zwei Holzblockhäuser von je 70 m², welche sich sehr gut an Feriengäste vermieten lassen. 5 Personen können dort bequem wohnen. Es gibt unten ein Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Bad mit Massageduschen und WC, oben 2 Schlafzimmer und Balkon.

Im unteren Grundstück steht ein sehr großes Gebäude in T-Form. In diesem befindet sich eine Garage mit Rolltor, ein Pferdestall mit 4 großen Boxen und anschließend nebenan eine Reiterstube, welche mittlerweile zu einem sehr schönen Apartment umgestaltet wurde mit Schlafraum, Wohnzimmerecke, Top Küchenzeile mit Essecke, Duschbad mit WC. (alles ca. 40 m²)

Daran schließt sich eine riesige Garage an für 2 große PKW oder Baumaschinen mit Werkstatt, alles mit großen Toren versehen.
Gegenüber dann noch einmal ein großer Raum, passend für 3 Autos (könnte noch zu einer großen Wohnung ausgebaut werden).

Alle Gebäude sind hervorragend isoliert, trocken und nach deutschem Standard gebaut und ein Umbau in weitere Wohnungen, eine kleine Wohngemeinschaft, Büros oder Praxisräume lässt sich problemlos & sehr leicht realisieren.

++ AUCH FÜR EINE HANDWERKSFIRMA IDEAL ++

Rechts neben den beiden Blockhäusern gibt es noch ein stabiles, mit festem Fundament versehenes, gemauertes Gebäude, welches jetzt als Garage / Carport für die Feriengäste genutzt wird. Hier fehlt nur noch ein Rolltor und man hätte eine weitere Werkstatt oder geschützte Lagerfläche.

Der Park mit vielen Bäumen ist sehr gepflegt. Das untere Grundstück besteht aus Wiese, aber auch eine Umwandlung in weitere Baufläche z.B. für Tiny Houses oder 2 - 3 weitere konventionelle Häuser ist möglich.

Alle Einheiten werden komplett möbliert übergeben inkl. diverse Gerätschaften und Werkzeug zur Instandhaltung der Anlage.

Luftbild-Video:
https://t1p.de/5x79

Die Lage ist optimal und sehr zentral. Der Ort im Zalatal und kurz vor Héviz verfügt über allerbeste Infrastruktur.

Gegenüber vom Objekt befindet sich ein traumhaftes Schloss mit Hotel und Wellness. Dort wurde voriges Jahr der ZDF 3-Teiler "Honigfrauen" gedreht. 300 m weiter befindet sich noch ein kleineres Schloss in dem man kuren kann. Alles befindet sich in Parks mit sehr altem Baumbestand und idyllisch gelegen.
500 m vom Objekt beginnt Europas größer und modernster Golfplatz mit 18 Loch, auf dem internationale Matchs stattfinden.

Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Vermögensberatung und anderen.