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Eis alguns pontos que podemos/devemos discutir:

 

1. Análise das necessidades:
Utilização prevista: esclarecer se o imóvel se destina a ser utilizado como casa de férias, residência principal ou para aluguer.
Orçamento: Discutir o orçamento disponível e as possíveis opções de financiamento.
Caraterísticas desejadas: Perguntar sobre as caraterísticas desejadas, como o tamanho, o número de divisões, o mobiliário e a localização.
 

2. Escolha da localização:
Regiões preferidas: Informe-se sobre as diferentes regiões e as suas caraterísticas especiais (por exemplo, clima, infra-estruturas, proximidade de atracções).
Quadro jurídico: Explicar as leis e regulamentos locais, por exemplo, no que respeita à aquisição de propriedades por estrangeiros.
 

3. Aspectos jurídicos:
Direitos de propriedade: discutir as diferenças entre países, por exemplo, propriedade fundiária vs. arrendamento.
Impostos e taxas: Fornecer informações sobre os impostos locais, os custos de aquisição acessórios e os custos correntes.
Notário e advogado: Explicar o papel dos notários e dos advogados no processo de compra.
 

4. Financiamento e moeda:
Flutuações cambiais: Discutir o risco de flutuações cambiais e a forma como estas podem afetar o preço de compra.
Opções de financiamento: Esclarecer se o financiamento deve ser obtido através de um banco local ou nacional.
 

5. gestão e aluguer de imóveis:
Gestão no local: Informe-se sobre a possibilidade de contratar uma empresa de gestão de propriedades.
Arrendamento: Discutir o potencial e os aspectos legais do arrendamento, se este estiver planeado.
 

6. Visitas e processo de compra:
Marcações de visitas: Marcar visitas no local ou virtuais, se necessário.
Processo de compra: Explicar o curso típico do processo de compra e os passos necessários.
 

7. Gestão de riscos:
Conhecimento do mercado: discutir a situação atual do mercado e possíveis riscos, como flutuações de valor ou instabilidade política.
Seguros: Informar sobre os seguros necessários, como o seguro de construção e o seguro de responsabilidade civil.
 

8. diferenças culturais:
Estilo de vida: Explicar as possíveis diferenças culturais e a integração na comunidade local.
Barreira linguística: Discutir se são necessárias competências linguísticas ou se é necessário apoio de um tradutor.