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¿Le interesa una consulta personal? 

He aquí algunos puntos que podemos/debemos tratar:

 

1. Análisis de necesidades:
Uso previsto: aclare si la propiedad se va a utilizar como casa de vacaciones, residencia principal o para alquiler.
Presupuesto: Hable del presupuesto disponible y de las posibles opciones de financiación.
Características deseadas: Pregunte por las características deseadas, como tamaño, número de habitaciones, mobiliario y ubicación.
2. Elección de la ubicación:
Regiones favoritas: Infórmese sobre las distintas regiones y sus características especiales (por ejemplo, clima, infraestructuras, proximidad a lugares de interés).
Marco jurídico: Explique las leyes y normativas locales, por ejemplo, las relativas a la adquisición de propiedades por extranjeros.
3. aspectos jurídicos:
Derechos de propiedad: discutir las diferencias entre países, por ejemplo, propiedad de la tierra frente a arrendamiento.
Impuestos y tasas: Facilite información sobre los impuestos locales, los gastos accesorios de compra y los gastos corrientes.
3. Notario y abogado: Explique el papel de los notarios y los abogados en el proceso de compra.
4. financiación y divisas
Fluctuaciones monetarias: Hable del riesgo de las fluctuaciones monetarias y de cómo pueden afectar al precio de compra.
Opciones de financiación: Aclarar si la financiación debe obtenerse a través de un banco local o nacional.
5. gestión inmobiliaria y alquiler:
Gestión in situ: Infórmese sobre la posibilidad de contratar a una empresa de gestión inmobiliaria.
Alquiler: Discutir el potencial y los aspectos legales del alquiler, si está previsto.
6. visitas y proceso de compra
Visitas concertadas: Concierte visitas presenciales o virtuales si es necesario.
Proceso de compra: Explicar el desarrollo típico del proceso de compra y los pasos necesarios.
7. gestión de riesgos:
Conocimiento del mercado: hable de la situación actual del mercado y de los posibles riesgos, como las fluctuaciones de valor o la inestabilidad política.
Seguros: Informar sobre los seguros necesarios, como los de construcción y responsabilidad civil.
8. diferencias culturales:
Estilo de vida: Explicar las posibles diferencias culturales y la integración en la comunidad local.
Barrera lingüística: Debatir si se requieren conocimientos lingüísticos o si se necesita la ayuda de un traductor.