Luzern: Gewerbeliegenschaft im Kanton Luzern vollvermietet, als Investition !!

2 m²

ja

2,5 % zzgl. 8,1 % MwSt.

gehoben

2015

3

5 m³

13 x Garage

offen

ja

modernisiert

Grundstücksfläche: 2´193 m²
Zone: Arbeitszone III bis 14 m
Bodenbedeckung: Gebäude (Nr. 271) 725 m2
Strasse, Weg: 73 m2
übrige befestigte Fläche: 372 m2
Gartenanlage: 923 m2
fliessendes Gewässer: 100 m2
Fläche (grundbuchlich): 2´193 m2

Mietobjekt: Gewerbegebäude komplett EG, 1.OG, 2.OG und
Aussenbereich mit Parkzone

Baujahr: 2015
Bauzeit: Mai 2022 – April 2023
Aufstockung neu: 2.OG, Fertigstellung April 2023
Potenzial: Aufstockung 3.OG möglich
Energie: neue Photovoltaik Anlage auf dem Dach (diese
zusätzlichen Einnahmen sind in der Rendite von 3,3 %
noch nicht berücksichtigt)
Innenausbau: sehr hochwertig!
Gebäude: Garantiert ist großartiges Gebäude, hochwertige
Infrastruktur und Ausbau, kleine Nebenkosten und
alles vertraglich abgesichert mit Serviceverträge

EG Aussenparkplätze markiert 13 St
EG Einstellhalle Parkplätze ca. 354 m² 15 St
EG Büro/Nasszone ca. 219 m²
1.OG Büro/Showküche/Nasszone ca. 641 m²
2.OG Büro/Nasszone ca. 684 m²
Mietfläche Total: Quadratmeter 1’544.00 m²
Kubikmeter 5’263.46 m³

Mietzins Netto: CHF 348´000 ohne Anpassung, unkündbar
Mehrwertsteuer: der Mietzins ist der MwSt. nicht unterstellt
Mietbeginn: 1. April 2023
Mietdauer: 5 Jahre + 3 Jahre bei gleichbleibendem Mietzins
danach neu verhandelbar
Mieterin: bekanntes, solventes, Europäisches Unternehmen
Betriebskostenabrechnung: Es erfolgt keine Betriebskostenabrechnung
Nebenkosten und Betriebskosten: werden vollumfänglich von der Mieterin bezahlt
Rendite Netto: 3,55 %
Transaktion: Asset-Deal (ohne MwSt., Liegenschaft ist im Privatbesitz)

Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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