Limousin : Wasserschloss in Frankreich OFFMARKET ( Musterbild ) für höchste Ansprüche: Mit Helikopterlandeplatz und Nebengebäuden !

1.020 m²

2.900.000 m²

ja

3 % zzgl. 8.1 % MwSt.

3

Grundstück: 48 Hektar Bauland

22 Hektar Wasserflächen (Teiche, Seen, Bäche)
33 Hektar Landwirtschaftliche Fläche
163 Hektar Wald
24 Hektar Park

Wasserschloss: generalsaniert Edelrohbau 804 m2
Helikopterlandeplatz: 36m Durchmesser und ca. 1020 m²
Tiefgarage: 9 PKW-Stellplätzen in der Übergröße 3,35 m x 7,70
Herrenhaus: Erdgeschoss: 90,07 m² Nutzfläche Büro, Küche, Besprechung, Dusche
Obergeschoss: 97,71 m² Nutzfläche Gästewohnung für 6 Gäste
Grillhaus mit Pergola: Nutzfläche 20,50 m² Pergola und Kamin 101,29 m2
und Backhaus
Baccarat Haus: Erdgeschoss: 2 Juniorsuite mit ca. 30 m² bewohnbar
1. + 2. OG: 2 Appartement mit ca. 90 m² bewohnbar

Riegelbau: Edelrohbau ca. 500 m2, Heizhaus, Arbeitszimmer, Waschküche und
Bügelraum, 8 Einzelappartements, Fitnessraum, Seminarraum mit
Küche,
große Suite

Gerätehalle: Nutzfläche ca. 990 m², Landmaschinen, Traktoren, Baumaschinen,

Sanitär- und Personalräume

Haus an der Mühle 1: 3 möblierte Zimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC sowie ein Bad
Haus an der Mühle 2: unbewohnt

Ausstattung:

Ausbau: gemäss Architekt (Pläne vorhanden) oder frei wählbar
Baubewilligung: für die Fertigstellung oben genannter Gebäude ist eine Baubewilligung

vorhanden, mit dem Ausbau kann sofort begonnen werden

Lage:
Absolut ruhige & traumhafte Seelage in einem Naturpark
Das Anwesen liegt in Frankreich, Region Limousin (Mittelfrankreich), Departemente Haute-
Vienne (benannt nach dem Fluß „Vienne“) in ruhiger Lage. Es liegt zwischen Bordeaux und
Limoges. Limoges ist die Departemente-Hauptstadt. In Limoges gibt es einen Flughafen, von
welchem regelmäßig Flüge in verschiedene europäische Städte bedient werden (zB. Paris,
Lyon,
Edingburgh, London, etc.). Größere Einkaufsorte sind in gut 20 Fahrminuten zu erreichen.
Das Gut selber liegt inmitten von land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen.
Vom Schloss zum Ortszentrum beträgt die Entfernung ca. 4 km. Die absolut ruhige, ländliche
Umgebung ist eben bis leicht hügelig. Es gibt hier keine Lichtverschmutzungen, deshalb ist
bei
klarer Nacht ein wunderbarer Sternenhimmel zu betrachten. Zudem sind keine
Stechinsekten in
den warmen Monaten zu erkennen.

Sonstiges:
Transaktion: Die Liegenschaft ist in Besitz einer Schweizer AG und wird im Rahmen

eines Share Deals verkauft. Steuerliche Vorteile !!
Eine Betreibergesellschaft SA ist in der Aktiengesellschaft vorhanden
und kann übernommen werden

Besichtigung: vorgängiger Kapitalnachweis gefordert, Besichtigung für 2 Nächte kann

kurzfristig organisiert werden

Potenzial: Folgendes könnte neu gebaut werden (Projekt):

1 Restaurant, 34 Villen/Chalet á ca. 500 m2, 1 Wellnessanlage mit
Pool, oder nach eigenen Vorstellungen

Projektbegleitung: Der Eigentümer begleitet das gewünschte Projekt nach dem Verkauf

bis zur gesetzlichen Baubewilligung mit

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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