Blommenslyst: Korsebjergvej 131 5491 Blommenslyst

nee

None

1953

Korsebjergskoven er en dejlig skovejendom, med tilhørende beboelse beliggende centralt på Fyn ved Odense.

Skoven ligger samlet på på nær 2281 m2., beliggende på modsat side af Korsebjergvej.
Det regulære skovareal udgør ca. 15,4 ha. Heraf er ca. 0,1 ha. gode vandhuller, ca. 1,0 ha. ældre Gran og Lærke-bevoksninger, og ca. 1,3 ha. kulturanlæg efter stormen i 1999.
Resten ca. 13 ha. - består af flot ældre Bøgeskov med aldre fra 75 år til 130 år. Heri indblandet lidt Eg, Ask, Ær og få spredte nåletræer.

Skoven ligger på 3 matrikelnumre, samnoteret som landbrugsejendom.
1 ak - ikke fredsskovspligt.
1k - fredsskovspligt
1m - fredsskovspligt

Kulturarealet består af Bøg med 25% rækkevis indblanding af Douglasgran. Kulturen er særdeles vellykket og er nu flere meter høj, og kræver ingen særlig pasning.

Granarealet består af ældre hugstmodent Rødgran og Lærk samt lidt mellemaldrende Rødgran.

I Bøgeskoven er der meget stor ved-masse som følge af tilbageholdende hugst. Kvaliteten er rigtig god, selv om der findes enkelte pletter med lidt dårligere kvalitet på en svagere jordbund.

Terrænet er ret kuperet, hvilket giver et dejligt spændende skovbilled, ligesom det giver gode afvandingsforhold for langt det meste af skoven, samtidig med at det giver mulighed for flere spændende vandhuller, vanløb og åbne grøfter.

Udover en ved-masserig og velplejet produktionsskov, byder ejendommen også på gode jagtforhold, med en pæn råvildtbestand og mulighed for både ande- og fasan-jagt.

Natur, kultur, biologisk mangfoldighed og æstetik har også gode forhold på ejendommen.

I forbindelse med beboelsen findes træbygninger, herunder bygning med et intakt savværk af ældre dato. Disse bygninger fremgår ikke p.t. af BBR.

Selve beboelsen ligger utrolig naturskønt, og er næsten integreret fuldt ud i skoven.
Huset fremstår med ydermur i gul mursten, med nyere stål-tag og tagrender på bygningen.

Det samlede boligareal er i BBR, anført til 125 m² + kælder på 25 m2.
Huset fremtræder pænt og velholdt, og udgør en god passende boligenhed til skoven.
Huset opvarmes p.t. med oliefyr i kombination med brændeovn - men varmekilde vil oplagt kunne udskiftes til brændefyr, med god efterfølgende besparelse på varmeregningen.

Ejendommen ligger tæt ved motorvejsafkørsel ved Odense V, og centrum af Odense kun ca. 10 km. væk.

En af de få udbudte skovejendomme på Fyn, med central beliggenhed, god bolig og flot Bøgeskov med god ved-masse.

Korsebjergvej 131
5491 Blommenslyst

Ejendomstype: Skovejendomme/frijord

Grundareal: 15,88 ha

Stuehus: 125 m2

Kælderareal: 25 m2

Antal værelser: 3

Byggeår: 1953

Energimærke: F

Kontantpris: 3.500.000

Udbetaling: 175.000

Finansiering
Brut 18.766
Net 15.286

Alternativ finansiering
Brut 10.002
Net 7.771

Korsebjergskoven er en dejlig skovejendom, med tilhørende beboelse beliggende centralt på Fyn ved Odense.

Skoven ligger samlet på på nær 2281 m2., beliggende på modsat side af Korsebjergvej.
Det regulære skovareal udgør ca. 15,4 ha. Heraf er ca. 0,1 ha. gode vandhuller, ca. 1,0 ha. ældre Gran og Lærke-bevoksninger...

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision fällig. Die Provision ist je nach Region unterschiedlich und muss vor Ort erfragt werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Vermögensberatung und anderen.