Aalestrup: Hvamvej 60 9620 Aalestrup

nee

None

1964

NATURSKØN OG TÆT PÅ BYEN:

Naturskønt beliggende ejendom tilbagetrukket fra Hvamvej, der går mellem Hvam og Aalestrup på kanten af Simested ådal. Her er kun ca. 2 km. til Aalestrup, hvor der er skole, daginstitutioner, idrætshal og faciliteter samt flere dagligvarebutikker og X-busforbindelser direkte til både Aalborg og Viborg.
Til ejendommen er 15,41 ha. hvor de 11,5 ha. er landbrugsareal i omdrift og resten naturarealer og skovarealer med både ældre bøgeskov samt yngre og ældre nåletræsbevoksninger. En del af denne er rødgranskultur til juletræer og andet er normansgran, hvor der tidligere er tyndet til juletræer og endelig et areal, der trænger til udtynding med ældre rødgran.
Driftsbygningerne er vedligeholdte med kalkning m.v. og fremstår indvendig som oprindelige stalde. Dertil er der et anvendeligt maskinhus og garagebygning.
Omgivelserne er naturskønne og rummelige med pæn have, træer, buske og tidligere stor køkkenhave.
Fra ejendommen er der kort afstand til Simested å.
Arealerne er fordelt på 3 arealer. 2 større stykker samt en lille lod på ca. 0,3 ha. der da ejendommen var i drift blev brugt til afgræsning.

STUEHUS
Stuehuset er på 120 m² fra 1964. Og dertil en havestue på ca. 11 m² med direkte adgang til dejlig lukket have.
Huset er indrettet med indgang fra gården. Her er pæn stor stue, køkken, soveværelse og oprindelig 3 værelser, hvor de 2 er sammenlagt til et værelse, dertil badeværelse med toilet og badekar samt nedgang til kælder.
Der er 55 m² kælder svarende til under halvdelen af huset. Til kælderen er der også indgang ude fra. Her er placeret et oliefyr og nyere olietank samt vaskemaskine og fryser. Ud over fyr/vaskerummet findes yderligere 2 disponible rum, der alle fremstår tørre og anvendelige til depot m.v.
I stuehusets stueetage er der skiftet vinduer og yderdør i 2001.

Hvamvej 60
9620 Aalestrup

Ejendomstype: Landbrug u/30 ha

Grundareal: 15,42 ha

Stuehus: 120 m2

Kælderareal: 55 m2

Antal værelser: 6

Byggeår: 1964

Avlsbygninger: 329 m2

Energimærke: F

Kontantpris: 2.395.000

Udbetaling: 120.000

Finansiering
Brut 12.540
Net 10.418

Alternativ finansiering
Brut 5.997
Net 4.996

agriteam.dk / aars Aps
Aars CityCenter
Søndergade 31, 1 m.
9600 Aars

Telefon: 98621396
Fax: 98625700

NATURSKØN OG TÆT PÅ BYEN:

Naturskønt beliggende ejendom tilbagetrukket fra Hvamvej, der går mellem Hvam og Aalestrup på kanten af Simested ådal. Her er kun ca. 2 km. til Aalestrup, hvor der er skole, daginstitutioner, idrætshal og faciliteter samt flere dagligvarebutikker og X-busforbindelser direkte til både Aalb...

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision fällig. Die Provision ist je nach Region unterschiedlich und muss vor Ort erfragt werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Vermögensberatung und anderen.