Tjele: Aalborgvej 206 8830 Tjele

nee

None

1900

Erhvervsejendom med kølefaciliteter og mange muligheder.
Centralt placeret lidt nord for Viborg med udkørsel til hovedlandevejen rute 13 ligger denne blandede erhvervsejendom med et samlet erhvervsareal på ca. 1600 m² og der til en super flot beboelse med 306 m² boligareal. med bl.a. swimmingpool på 6,5 x 5,0 x 1,6 meter med ca. 45.000 l. vand.
Erhvervsarealet består af 4 bygninger, hvor bygning 1 og 2 er sammenbyggede.

Bygning 3; En stor hal bygget med letbetonvægge, med isolering i loftet og med helt plant gulv og port midt på siden. Her er 576 m² bygning fra 1996, der er anvendelig til udlejning eller egen anvendelse. Benhøjden er ca. 2,40 m. Den har tidligere været anvendt til ægproduktion.

Yderligere en stor hal ( bygning 4) på 582 m2. Her er de 366 m² bygget i 1992 og i 2001 er yderligere tilbygget de 216m2. Benhøjden her er ca. 4 m. Ydervæggene er letbeton. Den har tidligere været anvendt til ægproduktion.

De resterende ca. 420 m² vil være særlig velegnet til grossistvirksomhed inden for frugt eller fødevarer. Det er egentlig 2 sammenbyggede bygninger, der blandt andet har en stor rampe til aflæsning direkte fra lastbil. Ved denne rampe er kølerumsfaciliteter opdelt i flere dele med store porte, så man kan styre temperaturen i de forskellige rum. Et særligt rum til de koldeste varer er på ca. 33 m2. i tilknytning til læsserampen er yderligere ca. 120 m² isoleret rum til køling.
Der er et ca. 100m2 stort rum, hvor der i øjeblikket er opstillet er ægpakkemaskine. Dertil kommer yderligere rum. I den ene ende med udgang til gårdsplads er der et rum på ca. 35m2, der har været anvendt til selvbetjeningsgårdbutik.
Alle bygningerne er utrolig velholdte, der er central styring af graderne og overvågning af alle rum, der kan følges på en Pcer placeret i beboelsen.

Stort, velholdt stuehus om- og tilbygget i 2005. Huset er opført i gul tegl med eternittag. Der er ved inddragelse af 1. salen monteret en lille altan, der byder på en storslået udsigt.
Huset er i stueplan indrettet med en flot baggang/hall der fungerer både som indgangsparti og det centrale fordelingsrum til husets forskellige afdelinger. Her er flere skabe, garderobe og et afskærmet rum til oliefyret (fungerer også som varme/tørreskab). Stueetagens opholdsafdeling er indrettet med stort køkken/alrum, hvorfra der er adgang til praktisk viktualierum, kontor/værelse og dobbelt fransk dør til stue med brændeovn. Fra køkken/alrum er der endvidere adgang til husets pool-afdeling, hvorfra der er direkte adgang til badeværelse/omklædning, samt terrassedør til flisebelagt, skærmet terrasse. Desuden er der toilet, walk-in påklædningsværelse og separat afdeling med badeværelse, værelse og stue/gildesal med åbent køkkenarrangement. Denne afdeling har desuden egen yderdør. 1. sal er nyere og indrettet med 3 gode værelser, pænt toilet og fantastisk opholds-/udsigtsstue. Der er central støvsuger i stuehuset.

Husets have er velanlagt på husets 3 sider og kræver et minimum af vedligeholdelse. Her er plads til udfoldelse.

Grundarealet på ejendommen er 48 548 m² og klassificeret som landbrugsejendom.

HUS I BYEN KAN INDGÅ I HANDLEN:

Aalborgvej 206
8830 Tjele

Ejendomstype: Erhverv

Grundareal: 48.548 m2

Boligareal: 306 m2

Antal værelser: 10

Byggeår: 1900

Garage: 38 m2

Avlsbygninger: 1.716 m2

Energimærke: D

Kontantpris: 4.950.000

Udbetaling: 250.000

Finansiering
Brut 25.295
Net 21.205

agriteam.dk / aars Aps
Aars CityCenter
Søndergade 31, 1 m.
9600 Aars

Telefon: 98621396
Fax: 98625700

Erhvervsejendom med kølefaciliteter og mange muligheder.
Centralt placeret lidt nord for Viborg med udkørsel til hovedlandevejen rute 13 ligger denne blandede erhvervsejendom med et samlet erhvervsareal på ca. 1600 m² og der til en super flot beboelse med 306 m² boligareal. med bl.a. swimmingpool på 6,5 x 5,0 x 1,6...

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision fällig. Die Provision ist je nach Region unterschiedlich und muss vor Ort erfragt werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Vermögensberatung und anderen.