Vissenbjerg: Årupvej 29 5492 Vissenbjerg

nee

None

2005

Jagt, natur og skovejendom på 7 ha. ved Aarup
Ejendommen er særdeles naturskønt beliggende på kuperet grund, ned til stort sø og moseareal, med unikke betingelser for såvel dyr og fugle.Endvidere gode fiskemuligheder i de store søer/moser.
En del af jorden tilplantet med juletræer og klippegrønt.
Huset er højt beliggende med flot udsigt mod vest over skrånende haveanlæg ned mod stort naturareal med søer, mose og skov. Boligarealet udgør hele 263 m2, og rummer dermed plads til stor familie.
Huset fremtræder renoveret og særdeles godt velholdt overalt. Udbygninger er indrettet til carport, garage og disponible rum samt fyrrum med stokerfyr.
Et særdeles godt køb for den jagt og/eller naturinteresserede familie, der ønsker at bo centralt på Fyn i kort afstand af motorvejstilkørsel, og tæt ved såvel Odense som Trekantsområdet.
Særdeles gode bus og tog forbindelser til Odense. Bussen lige uden for døren og tog 2 km. væk.

Stuehuset er opført i 1971 med samlet grundplan på 176 m² og boligareal på 263 m2, inkl. udnyttet første sal og indrettet boligareal i sidebygning.
Fremstår med ydermur i gule mursten, rødt cementstenstag fra 1998. Vinduer og døre er løbende udskiftet op til år 2011.
Indeholder i hovedtræk følgende:
Pæn entre med opgang til første sal, Badeværelse, Stor gavlvendt stue, Spisestue, Stort køkken/alrum i vestvendt galv med udgang til vestvendt teresse. Herfra udgang til mellembygning indeholdende entre, badeværelse samt to værelser og bryggers.
Første sal rummer stort soveværelse i østvendt gavl åbent til kip, repos, to gode børneværelser samt stor panoramastue åbnet i kip, og med fantastisk udsigt over naturarealet beliggende mod vest.
Huset har gulvvarme i køkken/alrum samt i badeværelse. Hulmursisolering af ældre dato. Solvarmeanlæg til varmt vand om sommeren, med solfanger fra 2011, tilsluttet varmtvandsbeholder.

Bygningssættet er højt beliggende på grunden, og fremtræder særdeles velholdt såvel inde som ude.
Nyeste tilbygning fra 2005, med stort overdækket carportareal. Såvel tilkørsel som gårdsplads er belagt med fliser, og dermed særdeles vedligeholdelsesfrit.
Huset ligger tilpas tilbagetrukket fra offentlig vej, og tillige afskærmet af god beplantning og flot haveanlæg.
Kort afstand til Aarup, der er en god handelsby og med gode skolefaciliteter. Endvidere kort afstand til motorvejstilkørsel. Såvel Odense som Trekantsområdet ligger inden for kort køreafstand.

Samlet udbygninger på 191 m2. jfr. BBR. Opført i henholdsvis 1967, 1976 og senest carport fra 2005.
Med udgang fra bryggers direkte adgang til fyrrum med 29 kwh. stokerfyr mrk. Twin Heat fra 2003, der kan fyre med såvel træpiller som træ og korn flis m.v.
Endvidere oliefyr der kan tilsluttes, dog ingen olietank.
Herudover to gode disponible rum samt garage med elport og stor carport.
Der er loftsrum over sidebygning.
Udbygninger opført i henholdsvis gule mursten, lecablokke samt træbeklædning. Samme tag som på stuehus.

Der medfølger samlet 7,1 ha. til ejendommen. Jorden er udlagt med flot haveanlæg, tilkørsel via flisebelagt alle, samt areal med pyntegrønt og juletræer. Herudover kæmpe naturområde med egne søer/mosehuller, skovlignende terræn med slåede stier. Der er et fantastisk dyreliv på ejendommen.

Naturen på ejendommen er enestestående, og en vandretur rundt på de slåede stier på ejendommen er en stor naturoplevelse.
Om foråret høres flere nattergale (almindeligvis 4-6 forskellige slags). Der er som regel mindst en rå, der sætter et par lam i området, og når fodersæsonen sætter ind, er det ikke ualmindeligt at se 6-8 stk. råvildt ved fodertønden. Fasaner og gråænder er der mange af, og især fasanerne værdsætter de stier der er slået rundt omkring mosen. Hen over efteråret er der et fantastisk træk af gråænder. har Du lyst til at fiske, er dette absolut en mulighed i de store søer og moser på ejendommen, hvor der er forekomst af såvel Gedder, Karper, Suder som ål.

Årupvej 29
5492 Vissenbjerg

Ejendomstype: Liebhaverejendomme

Grundareal: 7,14 ha

Stuehus: 263 m2

Byggeår: 2005

Udhus: 55 m2

Avlsbygninger: 191 m2

Energimærke: D

Kontantpris: 3.700.000

Udbetaling: 185.000

Finansiering
Brut 18.801
Net 15.635

Alternativ finansiering
Brut 9.387
Net 7.597

Jagt, natur og skovejendom på 7 ha. ved Aarup
Ejendommen er særdeles naturskønt beliggende på kuperet grund, ned til stort sø og moseareal, med unikke betingelser for såvel dyr og fugle.Endvidere gode fiskemuligheder i de store søer/moser.
En del af jorden tilplantet med juletræer og klippegrønt.
Huset er højt beli...

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision fällig. Die Provision ist je nach Region unterschiedlich und muss vor Ort erfragt werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Vermögensberatung und anderen.