Nibe: Abildgårdsvej 46, A 9240 Nibe

nee

None

1937

Ejendom med 3 lejligheder indrettet i tidligere skole, hvor den tidligere gymnastiksal og kælderrum giver mange muligheder for den pladskrævende familie, giver mulighed for flere generationer under samme tag eller man kan udleje lejlighederne og få forrentet sin investering.
Se billederne med beskrivelser til de enkelte lejligheder.
Nuværende ejer bor i den resterende del af den tidligere skole i selvstændig ejendom og har altid udlejet de 3 lejligheder. Alle lejligheder er udlejede.

På sigt kan der evt. flyttes ind i den store flotte lejlighed på 164 m2.med stor forhave, stor badeværelse, 2 yderligere værelser og kæmpe køkken alrum med brændeovn og der kan ske udlejning af de 2 øvrige lejligheder - så kan man ikke bo billigere.
Aktuel status kan ændre sig.
Lejlighederne er på 71, 110 og 164 m2. Forventet leje i 2013 er 114.000,00 kr.

Udlejningsindtægter for:
2008: 114.300,00 kroner
2009: 111.200,00 kroner
2010: 108.800,00 kroner
2011: 93.900,00 kroner
2012: 98.000,00 kroner

Driftsudgifterne til ejendomsskat, vandafgifter, renovation vedligeholdelse m.v. har varieret .

Driftsresultatet før finansiering har været som følger:

2008: 54.044,00 kroner
2009: 68.765,00 kroner
2010: 28.954,00 kroner
2011: 25.043,00 kroner
2012: 43.053,00 kroner

Resultat 2010 er præget af en ekstra vedligeholdelse og efteregulering for vand.
Resultat 2011 er præget af manglende lejeindtægt ved en fraflytning.

Gns. for de 3 år : 43.972 kroner

I 2013 forventes lejeindtægter på 114.000,00 kroner og mindre driftsudgifter, så driftsresultatet vil stige.

Energimærke klassifikation: D

Kontakt venligst telefon 98621396 for rekvirering af salgsopstilling og/eller fremvisning.

Abildgårdsvej 46, A
9240 Nibe

Ejendomstype: Villaer

Grundareal: 1.148 m2

Boligareal: 345 m2

Kælderareal: 112 m2

Antal værelser: 8

Byggeår: 1937/1987

Avlsbygninger: 150 m2

Energimærke: D

Kontantpris: 695.000

Udbetaling: 35.000

Finansiering
Brut 4.877
Net 5.145

Alternativ finansiering
Brut 3.286
Net 3.794

agriteam.dk / aars Aps
Aars CityCenter
Søndergade 31, 1 m.
9600 Aars

Telefon: 98621396
Fax: 98625700

Desværre kan denne salgsopstilling ikke downloades, men skal bestilles pr. post eller ved personlig henvendelse.

Ejendom med 3 lejligheder indrettet i tidligere skole, hvor den tidligere gymnastiksal og kælderrum giver mange muligheder for den pladskrævende familie, giver mulighed for flere generationer under samme tag eller man kan udleje lejlighederne og få forrentet sin investering.
Se billederne med beskrivelser til de en...

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision fällig. Die Provision ist je nach Region unterschiedlich und muss vor Ort erfragt werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Deutschen Vermögensberatung und anderen.