Berlin: Preisreduziert!!! Stilvolles Altberliner Stadthaus im Wohnensemble der 1920er-Jahre mit großem Garten, Garage und viel Potential in Lichtenrade

Reihenendhaus

2

ja

3,57%

Einbauküche

Wanne

2

ja

normal

1920

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1919/20, in einer für die damalige Zeit typischen Kleinhaussiedlung „Abendrotsiedlung“ als Reihenbauweise im Ortsteil Lichtenrade des Bezirks Tempelhof vom Architekten Hans Jessen geplant und erbaut.
Das Reihenhaus steht auf einem ca. 648 m² großem Südgrundstück und verfügt neben einer separaten Garage über zwei gut geschnittenen Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen als Besonderheit jeweils über ein Badezimmer und eine Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, welches bei bedarf durch eine Schiebetür mit Glaseinsatz in der Mitte getrennt werden kann.
Der Garten wurde mit zwei Teichen und einem daran gelegenen Teehaus geplant, welches zum endspannten Verweilen einlädt. Zudem verfügt der Garten über ein riesiges Gewächshaus, welches sogar beheizt werden kann.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem bewohnbaren Zustand mit guter Substanz.
Es ist jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit großem Potential für ein Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und auch die Heizungsanlage wurde im Jahre 2008 teilweise erneuert.
Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

- Familienfreundlich und Naturverbunden: Gelegen in einer der malerischsten Gegenden Berlins, umgeben von Grünflächen und Parks, ist dies der perfekte Ort für Naturliebhaber und Familien.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
- Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Stationen Schichauweg und Lichtenrade, welche schnelle und direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bieten. Zusätzlich befinden sich diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages wird Maklerprovision fällig und zahlbar. Die Käuferprovision für dieses Grundstück beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Informationen, wie einen Kaufratgeber , allgemeine Informationen der Region oder Informationen zur Kaufabwicklung können Sie von uns erhalten, vorzugsweise in einem Beratungsgespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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