Oststeinbek: Eine familienfreundliche Lage bietet dieses schöne Anwesen, nur 3 Minuten von der Stadgrenze Hamburgs entfernt.

Einfamilienhaus

2

ja

3,57

170 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

5

3

1

ja

ja

ja

ja

ja

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

2021

gehoben

1970

Nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Das sanierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 970 m² großen Grundstück. Laut schriftlicher Bau-Vorabanfrage, darf auf dem Grundstück zusätzlich gebaut werden.
Bis 2014 hatte dieses Haus zwei Wohnungen, Erdgeschoss und Obergeschoss. 2015 wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut.
Aktuell bietet das Grundstück folgende Zusatzbauten:
Wintergarten im Erdgeschoss, Doppelgarage, Gartenschuppen, eingelassener Pool (6,25mx3,55mx1,50m)
Das bestehende Haus ist saniert und hat ca. 170qm Wohnfläche.

Vollkeller: 3 Zimmer, alle Räume mit Heizung und Fenstern
Vollbad mit Jacuzzi, Hobbyraum, Gästezimmer, Saunaraum mit Liegefläche zum Entspannen, Heizungs-- und Abstellraum

Das Erdgeschoss (Hochparterre) ist offen und großzügig gestaltet, sehr hell und hat über eine zwei Seiten Terrasse und zwei Zugänge in den Garten.
- Wintergarten, offene Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Sitzbereich vor dem Kaminofen, Fernsehbereich, Duschbad mit Fenster und großzügiger Eingangsbereich.

Das Obergeschoss wurde bis 2014 als Einliegerwohnung genutzt. Die Anschlüsse für Wasser-, Abwasser sind noch für eine separate Küche vorhanden. Die ehemalige Küche wurde zum Ankleide- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner umgebaut.
Badezimmer mit Wanne, 3 Schlafzimmer, zuzüglich 1 Zimmer im Dachausbau, begehbar über ein Schlafzimmer, 1 großer Balkon mit Zugang von 2 Schlafzimmern.
Der Dachboden wurde 2021 saniert und gedämmt und zu einem großen Zimmer mit Fenstern ausgebaut.

2 Freiplätze für PKW,
2 Garagen
Gasheizung neu in 2020, (monatlich. Gaskosten 150€)
Zusätzlicher Dachausbau 2021
Pool mit Abdeckung,
Einbauküche
Wintergarten,
Kamera System,
Außenbeleuchtung
Zwei Seiten Tarrasse
PVC Fenster mit Rollläden
bestätigte Bauvoranfrage für eine weitere Bebauung ist vorhanden

Oststeinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Stormarn. Es grenzt direkt an den Osten Hamburgs und den leidigen Stau vor Hamburg, haben wir hier noch nie erlebt.
Das Haus befindet sich als letztes Haus in einer Sackgasse. Die Lage ist familienfreundlich, denn hier haben Sie nicht nur sehr angenehme Nachbarn, auch Fahrzeugverkehr ist kaum vorhanden und Sie sind in nur 350 m im Zentrum, haben dort Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Bäcker und auch Buslinien, alles nur ca 4 Minuten fußläufig entfernt.
In ca. 3 Autominuten sind Sie am Ortseingang Hamburg und am Autobahnanschluss. Oststeinbek ist ein sehr angenehmer Ort für Familien mit Kindern, denn Kindergarten und Schule, Musikschule und Freizeitparks mit Kinderspielplätzen sind vorhanden und zu Fuß erreichbar.

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